ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

В настоящее время на просторах интернета большое множество различных публикаций на тему ипотечных кредитов. Очень много информации о том, какой нужен пакет документов, размер платежей, но совсем другая ситуация с данными про оценку недвижимости.

Как правило, услуги оценки при ипотеке нужны банковским учреждениям. Кроме этого, банкам совсем не важно какой вид недвижимого имущества (квартира, комната и др.) необходимо оценивать — все равно оценку нужно заказать.

Зачем оценка нужна банку?

Проведенная оценка квартиры дает банку следующие сведения:

• реальная рыночная стоимость квартиры;
• физическое состояние и степень дома в котором находится объект оценки;
• наличие или отсутствие перепланировок в квартире.

Кто может проводить оценку?

Оценку квартиры для ипотеки производят специальные компании — независимые оценщики.

Внимание! Компания «Центр Судебной экспертизы и Независимой оценки» — как раз и является такой компанией и имеет значительный опыт при проведении таких услуг.

Какие требуются документы?

Для начала работы необходимы следующие документы:

• Документ, который является правоустанавливающим (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или регистрации);
• Документы БТИ.

Процедура оценки квартиры для ипотеки

• Заключение договора с оценочной компанией (необходимо обговорить цены и сроки);
• Необходимо договориться о месте и времени встречи с оценщиком;
• Процесс осмотра объекта оценки;
• Составление итогового отчета.

Основным процессом является — осмотр. При осмотре оценщик выясняет:

• Состояние квартиры (общая и жилая площадь, наличие балкона или лоджии, какой этаж, общее состояние помещений и др.);
• Состояние дома, в котором оцениваемая квартира (общее состояние, год постройки, состояние подведенных коммуникаций и др.);
• Район расположения дома с оцениваемой квартирой (удаленность от центра поселения и промышленной зоны, инфраструктура, транспортная ситуация и др.).

Отчетность после проведения оценки

Как правило, отчет состоит из около 35 страниц с указанием двух цен: ликвидной и рыночной. Из этих двух цен, для банка составляет интерес — ликвидная. Это именно та сумма, по которой банк выставит на продажу квартиру, если заемщик задолжает. К отчету также прикладываются документы самого оценщика и документы на недвижимость вместе с фотографиями, выполненными в процессе оценки.

Услуги оценки для ипотеки в Москве

Если вы после долгих раздумий решились заказать оценку квартиры для ипотеки — предлагаем вам обратить свое внимание на нашу компанию.

Мы будем вам рады всегда!